新築売戸建住宅 島田市 金谷根岸町 (代官町駅) 2階建 4LDK

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価格 2,450万円 間取り 4LDK
交通 大井川鐵道本線 / 代官町駅 徒歩12分
所在地 静岡県島田市金谷根岸町
築年月 2025年5月

 建物面積 97.08㎡ 土地面積 公簿 168.37㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　スケルトンインフィル　バス１坪以上　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
☆Ａ号棟☆ＬＤＫ１６帖の４ＬＤＫ☆リビングに隣接した６帖の洋室あり。全室南向き♪全居室フローリングなのでお掃除が簡単です。並列駐車２台可能です。金谷中近く☆【不動産の３９】
  • ＬＤＫ１６帖の４ＬＤＫ☆全室南向き♪並列駐車２台可能です。金谷中近く☆
  • 島田市金谷根岸町に全４棟分譲開始！５月中旬完成予定です！
  • 現地土地写真です！
  • 全４区画　全体区画図
  • 現地案内図（ナビ検索は静岡県島田金谷根岸町１３５ー１５付近で検索して下さい。）
  • 設計、建設の２種類の性能評価書を取得して分譲中！
  • いいだのいい家は、【住宅性能表示制度】の内容の内、４分野６項目において最高等級を取得しています。
  • 強力な風の力が加わった際の倒壊・損傷のしにくさを表す耐風等級でも最高等級を取得しています。
  • 阪神大震災や新潟県中越地震などの異なる４種類の試験を行った結果でも損傷無しの判定が出ております。

    アピールポイント


    ＼ここがオススメ！／

    ◎ＬＤＫ１６帖の４ＬＤＫ
    ◎並列駐車２台可能
    ◎金谷中近く


    藤枝市、焼津市、島田市
    牧之原市、吉田町の不動産
    『買いたい』『売りたい』
    お気軽にご相談ください♪
    ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
    　　　　　サンキュー
    株式会社　不動産の３９


    〒４２６－００４１
    藤枝市高柳１丁目２０番４２号
    　　　　　　　トーコービルＢ号室
    ＴＥＬ：　０５４－６３９－７０３９
    ＦＡＸ：　０５４－６３９－７１３９

    ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

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    物件詳細情報

    交通 大井川鐵道本線 / 代官町駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 金谷駅 徒歩20分
    所在地 静岡県島田市金谷根岸町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,450万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　プロパンガス　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年05月
    建築確認完了検査済証あり
    ※土地面積と別に協定通路部分（３９．４２㎡）が有ります。詳しくは

    営業担当者までお問合せ下さい。
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 島田市金谷根岸町　Ａ号棟
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7･6.1･6･5.2　LDK 16） 建物面積 97.08㎡
    土地面積 公簿 168.37㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南西12.0m 公道 接面2.0m
    建ぺい率 70% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第2024確認建築静建住ま08056号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2025年05月上旬
    物件番号 6984890698 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/20 次回更新予定日 2025/02/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)不動産の３９

    交通：
    東海道本線／藤枝
    住所：
    静岡県藤枝市高柳１丁目２０番４２号　トーコービルＢ号室
    TEL：
    054-639-7039
    FAX：
    054-639-7139
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４９０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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